Immobilien auf Sylt

Die beliebteste Adresse für Immobilienkäufer in ganz Deutschland ist trotz der anhaltenden Rezession und auch der Wirtschaftskrise ungebrochen, Sylt. Es ist ein Wettlauf um die Premiumlagen der Immobilien auf Sylt durchaus zu verzeichnen. Momentan sieht es sogar so aus, dass fast jeder Preis akzeptiert wird und somit kann auch die momentane Krise dem Markt nicht gefährlich werden.

Immobilienkäufer lieben die Nordseeinsel Sylt.

Die Insel bleibt ein starker Standort, wenn es um Immobilien geht, so viel ist sicher und kann auch anderen hochkarätigen Feriendomizilen wie St. Tropez oder St. Moritz durchaus das Wasser reichen. Die Insel befindet sich auch in deutscher Hand, denn die Anzahl der ausländischen Käufer ist sehr gering. Immobilien werden von gut bemittelten Deutschen gekauft und diese Tatsache, dass der Immobilienmarkt fast ausschließlich von nicht Einheimischen bestimmt wird, bringt auch Probleme bei der Wohnungssuche der Einheimischen mit sich. Auf allen Orten der herrlichen Insel herrscht schon seit Jahren ein akuter Wohnungsmangel, die Kommunen der Insel und auch die sehr wenigen Wohnungsgesellschaften haben nur geringe Bestände an Wohnraum zu vermelden. Private Mieter sind auch nicht bereit, ihren Wohnraum zur Dauernutzung, sprich Dauervermietung, angesichts der sehr günstigen Ferienvermietungen, anzubieten oder eben den Kommunen zur Verfügung zu stellen.

Die Preisentwicklung

Ein Haus am Strand davon träumen viele In den Jahren zwischen 1997 und 2001 wurden allein auf der Insel Grundstücke und Villen im Wert von über 235 Millionen Euro verkauft, in den Folgejahren sind stete Steigerungen zu verzeichnen. Auch der Bau von Hotels ist eine rentable Angelegenheit auf Sylt, denn der Bauboom geht seit 2007 stetig voran. So ist davon auszugehen, dass der Immobilienmarkt auf der Insel Sylt auch in ferner Zukunft von einem sehr hohen Niveau geprägt sein wird. Die Toplagen der Immobilien werden auch weiterhin für einen Anstieg der Preise für die Immobilien oder die Immobiliengrundstücke sorgen.

Die beliebtesten Immobilienstandorte auf der Insel

Besonders der Standort Kampen sorgt immer wieder für einen stetigen Anstieg der Grundstücks- und Immobilienpreise auf der Insel. Kampen wird als Spitzenreiter diesbezüglich angesehen und daran wird sich auch in Zukunft nicht viel ändern. Hier ist es völlig normal, dass man in der Umgebung des Standortes Kampen in Wattlagen oder auch Dünenlagen Spitzenpreise von 3500 Euro je Quadratmeter bezahlt. In der etwas abgelegeneren Ortschaft Hörnum liegen die Preise in Dünenlagen bei ungefähr 800 Euro pro Quadratmeter. Die Immobilienexperten gehen also auch weiterhin davon aus, dass mit einem Rückgang bei der Marktentwicklung in keiner Weise zu rechnen ist. Wenn man es ganz negativ betrachten würde, würde sich der Markt höchstens bei den mittleren Immobilienlagen der Insel etwas abschwächen. Für die anderen schon genannten Standorte der Insel ist diese Prognose aber nicht zutreffend. Hier ist das Gegenteil der Fall, denn es ist momentan eine ungeheuer große Menge von Anlegern für Häuser auf dem Markt aktiv und genau diese Ableger sorgen für die enormen Umsätze. Auf der Insel sind gerade in diesem Segment freistehende Eigenheime und Villen mit einer extrem hohen Ausstattung gefragt. Die Lage sollte sich immer in Dünen- und Wattnähe befinden, dann ist von einer hohen Nachfrage und sehr hohen Verkaufspreisen auszugehen. Die Toplagen der Insel befinden sich neben Kampen auch noch in Keitum, Braderup und List.